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Propriété de charme - Campagne - Moins d'1 heure de Paris

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PropriĂ©tĂ©, Maison 350 m² - 7 Pièces - Houdan (78550)

Ref V10003235
Prix
1 495 000 €
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Description de l'offre

Cette très belle propriété, composée de bâtiments en pierre, d'une ancienne ferme et d'une bergerie, se trouve sur un terrain clos et arboré de 4 028 m². Vous serez séduits par la belle cour d'accueil, les allées soigneusement aménagées et le jardin fleuri. Un petit plan d'eau naturel ajoute encore à la beauté de l'ensemble, tandis que la piscine chauffée invite à la détente. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre tout le confort moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Maison principale : L'entrée, avec vestiaire et wc, mène à une grande pièce de réception dotée d'une cheminée. Elle s'ouvre sur la cuisine équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour, également traversant, offre une vue agréable sur la cour et le jardin. Un grand dégagement mène à l'espace parental de plain-pied, comprenant une chambre avec dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un espace lingerie, des wc et de nombreux rangements. Dépendances : Très belle charretterie avec charpente apparente permet de protéger plusieurs véhicules. Des pièces à aménager offrent un potentiel pour créer des suites supplémentaires, un atelier ou encore une chaufferie. Un grand grenier, un abri à bois et un pool house complètent l'ensemble. Ce dernier abrite la filtration récente de la piscine, chauffée par pompe à chaleur. La propriété se distingue par sa luminosité, ses planchers en chêne et ses sols en pierre. Les grandes cheminées et les espaces de réception généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les nombreuses chambres et salles de bains permettent de recevoir famille et amis dans un cadre raffiné. Un lieu serein, propice à la détente et aux moments de bonheur partagés. Un véritable havre de paix où le charme se mêle à une ambiance harmonieuse et remplie de bonnes ondes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 78550


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 4 028 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1850


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 495 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 423 809,52 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 580 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 10 130 € et 13 750 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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